 |
Tomašíkova 11
821 02 Bratislava
tel.č. 02/ 43 41 27 41
02/ 43 41 39 76
fax: 02/43 41 43 62 |
|
Informácie o pripravovaných a prebiehajúcich výstavbách poskytujeme pri osobnej návšteve klienta, telefonicky, na našej webstránke, prípadne na požiadanie poštou.
- na základe „predbežného záujmu“ klienta konatelia rozhodujú o uzavretí zmluvy,
- SBDKREDIT, spol. s r.o. písomne s klientom uzatvára :
- v prípade záujmu klienta na základe právoplatného územného rozhodnutia predbežnú zmluvu (zmluvu o uzavretí budúcej zmluvy),
- na základe právoplatného stavebného povolenia zmluvu o obstaraní výstavby, alebo zmluvu o výstavbe domu.
- Predbežná zmluva špecifikuje najmä budúci predmet výstavby, predbežnú cenu a termín uzavretia budúcej zmluvy.
- Zmluva o obstaraní výstavby špecifikuje predmet obstarania výstavby číselným označením, podlažím, celkovou výmerou a podlahovou plochou, označením objektu, určuje cenu predmetu obstarania a splátkový kalendár v nadväznosti na finančný a časový harmonogram výstavby objektu, stanovuje lehotu obstarania výstavby a vzájomné práva a povinnosti. Zároveň obsahuje záväzok uzavrieť v stanovenej lehote zmluvu o prevode nehnuteľnosti.
- Po uzatvorení zmluvy o obstaraní/o výstavbe v priebehu výstavby je možné si individuálne dohodnúť konzultácie s projektantom a pokiaľ pre daný objekt poskytujeme možnosť výberu štandardu/nadštandardu predmetu obstarania má klient možnosť si ho v určenej lehote vybrať/dohodnúť.
- Zmluvu o prevode predmetu obstarania do vlastníctva uzatvára na základe právoplatného kolaudačného rozhodnutia a SBDKREDIT, spol. s r.o. podá návrh na jej vklad do príslušného katastra nehnuteľností.
- Zmluva o výstavbe domu obsahuje podstatné náležitosti zmluvy tak, ako zmluva o obstaraní, s výnimkou záväzku o prevode nehnuteľnosti. SBDKREDIT, spol. s r.o. uzatvára túto zmluvu v priebehu výstavby objektu na základe požiadavky klienta, ktorý má zabezpečené finančné prostriedky formou hypotekárneho úveru, kde predmetom ručenia je samotná rozostavaná nehnuteľnosť, resp. formou ŠFRB. SBDKREDIT, spol. s r.o. podáva aj návrh na vklad tejto zmluvy do príslušného katastra nehnuteľností.
- Pozemok na ktorom sa výstavba realizuje je buď predmetom kúpy, alebo právny vzťah k pozemku je riešený vecným bremenom.
|
|
|
